Annoncés par le plan de fiabilisation en mars dernier, les QR code sont censés déjouer les fraudes en matière de DPE et restaurer la confiance. Depuis le 1er septembre, un QR code figure ainsi sur les différents rapports de diagnostic, histoire de s’assurer que le DPE est bel et bien authentique.
Pas vraiment une révolution, plutôt une simplification. Après tout, quiconque pouvait déjà s’assurer de la validité d’un DPE en renseignant le numéro Ademe -censé figure en haut de chaque rapport- sur le site de l’Observatoire du DPE.
Le gouvernement simplifie la démarche. Depuis le 1er septembre, les rapports se sont enrichis d’un QR code en haut à droite invitant explicitement à s’assurer de la validité du diagnostic à l’aide de son smartphone. Un jeu d’enfant. Qu’il s’agisse d’un DPE sur un bâtiment neuf ou existant, d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble, les nouveaux modèles ont été diffusés sur le site gouvernemental rt-re-batiment.
Un QR code peut en cacher un autre. L’arrêté du 16 juin 2025 prévoyait en effet un autre QR code, renvoyant cette fois sur l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers afin de s’assurer que l’opérateur en face de soi dispose bel et bien d’une certification valide. Initialement annoncé pour le 1er juillet, ce QR code a été repoussé à l’automne : le ministère se donne le temps de refondre l’annuaire des diagnostiqueurs.
Un point important sur la date de validité des DPE (uniquement tertiaire méthode « facture »:
La date de validité notifiée sur le rapport est calculée, avec certains logiciels, à partir de la date de visite, par contre, la date de validité notifiée sur l’observatoire DPE est calculée à partir de la date de dépôt du DPE sur l’observatoire. Des problèmes de cohérence sont donc relevés lors de la surveillance documentaire. J’ai pu constaté un delta supérieur à 6 mois.