On l’oublie parfois, le DPE ne se limite pas seulement à une note sur un bien. Il est aussi là pour fournir quelques pistes de travaux. Le Cerema vient de publier le très attendu guide à destination des diagnostiqueurs et auditeurs afin de les aiguiller dans leurs recommandations de travaux pour le DPE et leurs propositions de travaux pour l’audit énergétique.
Non opposables, les recommandations du DPE sont parfois négligées. Le client aspire d’abord à connaître son classement pour vendre ou louer, le diagnostiqueur se repose sur son logiciel. Le guide édité par le Cerema montre combien l’exercice peut se révéler beaucoup plus complet, au point que la frontière entre les recommandations du DPE et les propositions de travaux de l’audit semble parfois bien mince.
Au-delà des généralités et de rappels réglementaires, le guide souligne la nécessité de mener une réflexion en amont : les recommandations ne constituent pas une liste de travaux où les différents postes seront tour à tour traités, c’est d’abord une stratégie de rénovation proposée selon un ordre cohérent, où les interfaces et interactions sont anticipées.
Traitement du bâti ancien
Plutôt dense (89 pages!), le guide apporte des indications sur les recommandations/propositions de travaux et fournit des exemples de propositions de travaux sur l’enveloppe, la ventilation, les équipements ou la régulation. L’objectif? Que ces recommandations et propositions soient le plus pertinentes possibles dans le cadre du DPE/audit énergétique.
Le Cerema apporte un soin tout particulier au bâti ancien. Le diagnostiqueur et l’auditeur le savent, le traitement est forcément différent, les recommandations ne peuvent être les mêmes que pour un bâti de la deuxième moitié du XXe siècle. Tout un chapitre rédigé en collaboration avec le ministère de la Culture est ainsi consacré aux recommandations à formuler -et aux précautions à prendre- dans le bâti d’intérêt patrimonial.
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