Trop d’incohérences, trop de passoires énergétiques. Face à la levée de boucliers des professionnels de l’immobilier, le ministère de la Transition écologique réagit dans un communiqué. Il “recommande aux diagnostiqueurs de suspendre l’édition des diagnostics de performance énergétique pour les logements datant d’avant 1975, hormis dans les cas rendus nécessaires par des transactions urgentes“.
Avec la rentrée, plusieurs fédérations avaient en effet interpellé les pouvoirs publics sur la menace que faisait peser le nouveau DPE sur le marché immobilier. En cause, la méthode de calcul, encore et toujours. Depuis juin, le ministère a diffusé plus d’une quinzaine de versions du moteur de calcul -le cœur du DPE- auprès des éditeurs de logiciels, mais des dysfonctionnements demeurent. “Des analyses sont en cours afin d’identifier précisément l’origine des anomalies constatées, et y apporter les corrections nécessaires“, rassure le ministère.
Une pure recommandation
Reste qu’il s’agit d’une pure recommandation ministérielle. Suspendre les DPE? Plus facile à dire qu’à faire en pratique, à moins de contrarier la chaîne de vente ou de location. Rien n’empêche le diagnostiqueur de continuer à visiter un bien, poursuit le ministère dans son communiqué. “Ils (les opérateurs) peuvent toujours effectuer les visites des logements ainsi que les mesures nécessaires, pour l’élaboration future du DPE une fois les correctifs apportés.”
Une fois les correctifs apportés… Autrement dit, quand ce nouveau DPE sera-t-il enfin fiable? Une rencontre des professionnels de l’immobilier et du diagnostic est prévue le 4 octobre avec la ministre chargée du Logement, Emmanuelle Wargon. On annonce aussi un nouvel arrêté méthode dans les jours qui viennent. Tout va-t-il rentrer dans l’ordre? Rien n’est moins sûr, car les dysfonctionnements restent nombreux et quelques jours semblent bien insuffisants pour y remédier.
Reste le cas des diagnostics produits depuis le 1er juillet 2021. Quelle valeur leur donner? D’après les retours terrain, on estime qu’un sur deux prête à discussion. Quelque 150.000 DPE au total qui seront peut-être à rééditer demain, une fois les actions correctives apportées à la méthode, pour garantir leur qualité, “sans frais supplémentaire pour les propriétaires immobiliers“, précise bien le communiqué. Sans frais supplémentaire pour le client, peut-être, mais pas pour le diagnostiqueur qui sera bien obligé de rééditer un nouveau DPE.
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