La famille “Rénov’” s’agrandit. Dernier venu, le “Bail Rénov'”, un dispositif financé par les certificats d’économies d’énergie (CEE), pour participer à la massification de la rénovation et à l’éradication des passoires thermiques. Ce programme ne donne aucune subvention, juste du conseil, mais de façon pro-active: c’est l’information qui vient aux propriétaires bailleurs et locataires.
Il est le dernier né des (nombreux) dispositifs de rénovation, et pourtant, tout commence par lui. Bail Rénov’ est bien souvent le premier acteur de la rénovation que le propriétaire bailleur va rencontrer au cours du projet de rénovation pour le conseiller et le guider.
Bien sûr, des dispositifs existent déjà. L’État a considérablement renforcé son arsenal avec ses conseillers France Rénov’, et l’Accompagnateur Rénov’. Mais encore faut-il que le propriétaire fasse la démarche de les contacter. Bail Rénov’ tranche avec ce qui existe déjà en s’inscrivant dans une logique pro-active: les bailleurs ne vont pas chercher le conseil, c’est le conseil qui vient à eux. Le dispositif informe et sensibilise gratuitement les propriétaires avant de passer le relais à France Rénov’ et son armada de conseillers. Aucun doublon, promet Philippe Pelletier, qui intervient sous sa casquette de président d’Habitat et Humanisme : « Nous sommes une entrée supplémentaire en parfaite cohérence avec France Rénov’ et les mécanismes existants ».
L’idée a germé dans l’esprit des sept associations et acteurs qui portent aujourd’hui ce nouveau dispositif (UNPI, Soliha, Habitat et Humanisme, Anil, Casbâ, Sonergia, Energies demain). Parce qu’ils constataient un déficit d’information chez les bailleurs, parce que la démarche de pousser la porte d’un espace France Rénov’ ne s’impose pas encore à tout le monde.
Les bailleurs ont besoin de conseil
Aucune aide financière, il existe déjà MaPrimeRénov’ ou les CEE, aucun accompagnement technique, il y a désormais MonAccompagnateurRénov’, Bail Rénov’ se cantonne à dispenser un conseil gratuit. « Nous aidons par exemple, les propriétaires à comprendre leur DPE, explique Juliette Laganier, présidente de Bail Rénov’ et directrice générale de la fédération Soliha. A partir du moment où les gens ont compris leur diagnostic, la moitié du chemin est faite dans la compréhension de la loi Climat et résilience et de ses enjeux. » Le champ d’information ne se borne pas au DPE, les conseillers Bail Rénov’ pourront tout aussi bien renseigner sur les droits et devoirs de chacun, les enjeux de la loi Climat, les conseils de sobriété énergétique… « On sait qu’il y a aujourd’hui un besoin d’information générale », renchérit Laure-Reine Gapp, la directrice générale de Bail Rénov’.
Doté de 25 millions d’euros grâce aux Certificats d’économie d’énergie (CEE), le nouveau soutien à la rénovation se déploie progressivement. Seize départements pilotes sont couverts depuis l’automne, onze de plus depuis ce lundi, avec l’ambition de couvrir la moitié des territoires d’ici l’été. Concrètement, Bail Rénov’ prend la forme de réunions d’information, de visites à domicile, de conseil téléphonique, de conseil aussi sur la sobriété avec aujourd’hui 116 formateurs experts, 700 d’ici à 2026. Par exemple, une première réunion d’information collective se déroulait fin janvier à Angers avec une trentaine de propriétaires. La première d’une longue série, Laure-Reine Gapp en annonce plus de 550 sur la durée du programme jusque 2026, en France métropolitaine comme en outremer.
Pour aller chercher les propriétaires, Bail Rénov’ compte d’abord sur les réseaux des sept acteurs du logement et de la rénovation énergétique. « Nous essayons de nous développer de façon empirique à partir de ceux que nous connaissons », explique Philippe Pelletier. En mettant leurs efforts en commun, les sept associations ont déjà identifié 16.000 bailleurs de logements E, F et G directement concernés par les obligations de rénovation énergétique. Plusieurs milliers d’entre eux seront contactés dans les mois qui viennent. Philippe Pelletier espère que cela fera « tache d’huile ». « Nous avons d’ores et déjà des collectivités territoriales qui se montrent intéressées par le programme. » Pour aller chercher ces propriétaires qui restent encore éloignés de la rénovation énergétique.
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